Online business television

Streaming business televisie voor de bouwsector (architecten, aannemers en studiebureaus). Dat is wat het gloednieuwe Constructb.tv aanbiedt.

Constructb.tv is een initiatief van het West-Vlaamse productiehuis DTV, een zusterbedrijf van de DM&S Communicatiegroep.

Het wordt gemaakt in een samenwerking met de Confederatie Bouw en de Nationale Architecten Vereniging.

Bron: Digimedia.be

Jaap mag niet klakkeloos kopiëren

De voorzieningenrechter heeft uitspraak gedaan in het kort geding tussen de Stichting Baas in Eigen Huis tegen Plazacasa (Jaap.nl), alsmede in het kort geding dat Plazacasa had aangespannen tegen Funda, de NVM en de Stichting Baas in Eigen Huis.

In de eerste zaak heeft de rechter Plazacasa verboden om een website te exploiteren waarop zij objectgegevens - foto's en beschrijvingen - van websites van in Nederland gevestigde makelaars en makelaarskantoren overneemt en publiceert, tenzij zij daarvoor van de betreffende makelaar of het betreffende makelaarskantoor toestemming heeft verkregen. Ook mogen de overgenomen en gepubliceerde gegevens niet meer omvatten dan een tekst met maximaal 155 tekens, de adresgegevens en de vraagprijs van het object. Een bij te plaatsen foto mag ten hoogste een formaat hebben van ten hoogste 194x145 pixels.

De rechter heeft geoordeeld dat het klakkeloos kopiëren van advertentieteksten en foto's in strijd is met de Auteurswet. Wel bestaat het recht om te citeren. In dit geval heeft de rechter geoordeeld dat het citeren van een tekst met maximaal 155 leestekens en het plaatsen van een afbeelding met een beperkt aantal pixels binnen de grenzen van het citaatrecht valt.

In de tweede zaak heeft Plazacasa de vraag aan de orde gesteld of de andere partijen zich schuldig hebben gemaakt aan oneerlijke mededinging. Hierbij werd gedoeld op een brief van Funda, waarin zij de NVM makelaars attent maakt op schending van hun auteursrecht. Naar het oordeel van de rechter is deze brief van Funda echter een begrijpelijke en, gelet op de omstandigheden, gepaste reactie op het optreden van Plazacasa, te weten het tentoonstellen op haar eigen website van gegevens, gekopieerd van makelaars en voorts een brief van ‘Jaap' aan de klanten van makelaars, waarin zij worden opgeroepen zich nog eens te bezinnen over het medium of de media waarop die makelaars hun woning presenteren. De vordering wordt dan ook afgewezen.

Weer nieuwe huizensite

Het toch al volle landschap van woningzoeksites wordt nog een speler rijker. Exate, een Britse zoekmachine voor vastgoed, heeft serieuze plannen om de Nederlandse markt te betreden, waarop ook al onder meer Funda, Zoekallehuizen.nl, Woonkrant.nl en Jaap.nl opereren.

Voor de Britten zijn niet de marktconcurrenten de de maatstaf, schrijft het Financieele Dagblad, maar internetgrootmacht Google. En de oprichters van Extate, Artemi Krymski (29) en Douglas de Jager (29) doen niet bescheiden. ‘Wij hebben geanalyseerd wat Google niet goed heeft aangepakt. Wij hebben dat vervolgens verbeterd.'

Bron: Vastgoedmarkt

Doorslag keuze makelaar

De Nederlandse website VindUwMakelaar.nl heeft onderzoek laten uitvoeren om inzicht te krijgen in wat consumenten belangrijk vinden bij de keuze van een makelaar voor de verkoop van hun huis.

Naast eerdere ervaringen met de makelaar van henzelf of van bekenden, vindt 20 procent van de huizenverkopers de goede naam van de makelaar het belangrijkste keuzecriterium. Daarna volgen de prijs-kwaliteitverhouding (12 procent) en het advies over het verkooptraject (10 procent).

De hoogte van de courtage is slechts voor 5 procent de doorslaggevende factor, wat aangeeft dat de keuze voor een makelaar vooral gemaakt wordt op basis van vertrouwen in plaats van op prijs.

Lees meer ... (PDF)

Stichting Baas in eigen huis spant kort geding aan tegen jaap.nl

De Stichting Baas in eigen huis heeft een kort geding aangespannen tegen de website jaap.nl en bereidt actie voor tegen de website zuka.nl. De stichting verwijt de websites schending van het auteursrecht door de data van makelaarswebsites volledig over te nemen. Gisteren heeft de stichting een fax rondgestuurd om meer adhesiebetuigingen te verzamelen.

Het kort geding dient aanstaande maandag 16 juli. Stichting Baas in eigen huis denkt onder verwijzing naar een uitspraak in de zaak tegen de website zoekallehuizen.nl dat jaap.nl in overtreding is.

Jaap groeit snel maar bedreigt Funda nog niet

Funda.nl, de best bezochte Nederlandse huizensite, heeft in de afgelopen maand marktaandeel verloren, maar zijn leiderschap is momenteel onbetwist. Dit blijkt uit het meest recente onderzoek van de website Spacemakers.nl naar het marktaandeel van de huizensites. Ongeveer 65 procent van de zoekacties naar huizen verloopt via Funda, twaalf keer zo veel als bij zijn grootste concurrent, woonkrant.nl.

Het verloren marktaandeel is voor een belangrijk deel overgenomen door jaap.nl. Deze nieuwkomer voert een agressieve marketingcampagne om zich te positioneren als dé concurrent van Funda. Dit lijkt zijn vruchten af te werpen: in korte tijd is jaap.nl de derde huizensite van Nederland geworden.

De groei van jaap.nl is relevant nu de website wordt gedagvaard door een stichting van enkele makelaars met de naam 'Baas in Eigen Huis'. Die verzetten zich ertegen dat jaap.nl hun huizenaanbod publiceert op haar website. Jaap.nl stelt dat de stichting een gecoördineerde actie is met de makelaarsvereniging NVM en met Funda. De NVM zou op deze wijze de marktpositie van haar eigen website, Funda, willen beschermen. Jaap.nl dagvaart op haar beurt de NVM, Funda én de stichting, onder beschuldiging van overtreding van de Mededingingswet.

De website nieuwbouwwoningen.nl is nieuw in de top 10 van Spacemakers en voert daarmee de lijst aan met websites die zich specialiseren in nieuwbouw. Ook onder deze sites is de concurrentie hevig. De site wordt belaagd door een drietal relatief nieuwe initiatieven: qasa.nl, nieuwbouwwijzer.nl en niki.nl. De laatste is een initiatief van de grote projectontwikkelaarsorganisaties Neprom en NVB, en lijkt daarmee een belangrijke concurrent te worden, maar is er in haar eerste jaar niet in geslaagd om door te dringen tot het grote publiek.

Negen maanden na de lancering ligt het actuele aanbod in de koopsector op niki.nl iets boven de 10.000. De ongeveer honderd aangesloten ondernemingen brengen gezamenlijk ruim de helft van de nieuwbouwwoningen op de markt.
Bron: PropertyNL nieuwsbrief

Next Immo | Luyd.nl binnenkort open

Binnenkort open: Luyd.nl, living up your dream - woonportaal.

Er wordt gezegd dat luyd.nl een aanbod krijgt van meer dan 200.000 woningen. Ze spideren alle woonsite en verwijzen door naar de bron zoals Funda, huislijn of VBO.

De consument hoeft maar op een site zijn zoekprofiel achter te laten en wordt zo automatisch geïnformeerd over relevant aanbod.

Is het Luyd & Duidelijk!

Next Immo | Waarom is er oorlog huizenmarkt?

Waarom is er oorlog op de Nederlandse huizenmarkt?

Geen branche waar zo geknokt wordt als in de huizenmarkt. Maar waarom staan de Nederlandse Makelaars Vereniging en de nieuwe (internet) spelers elkaar zo naar het leven?

Lees het volledige artikel op Sprout.nl.

Next Immo | Online samenwoonscan

Binnenkort introduceert de Nederlandse bank, De Postbank de SamenwoonScan. Net als de StartersScan bedoeld om consumenten te voorzien van nuttige tips en tegelijkertijd eigen bankproducten onder het voetlicht te brengen.

Lees een uitgebeid artikel op Molblog.

Next Immo | Postbank Economisch Bureau

De Nederlandse Postbank wil economische kennis delen met haar klanten. Het Postbank Economisch Bureau vertaalt analyses en voorspellingen over de Nederlandse economie naar concrete gevolgen voor de consument. Bij de vaststelling van het economische beeld werken de Postbankeconomen intensief samen met de internationale economen van ING Groep.

Bekijk ook het periodieke woonbericht.

Next Immo | Koopwoningen vooral via internet gezocht

Koopwoningen worden vooral gezocht via internet. Dit blijkt uit de vandaag door het Postbank Economisch Bureau gepubliceerde onderzoek onder ongeveer 20.000 bezoekers van Postbank.nl.

Makelaars voelen de hete adem van het internet – in ieder geval tijdens de oriëntatiefase. Nog maar een kwart van de respondenten zou bij de zoektocht naar een koophuis eerst de makelaar benaderen. 62% surft liever vanuit zijn luie stoel. Door het internet moet het bij de filialen van makelaars ook stiller zijn geworden.

Lees het volledige artikel op de website van Marketingfacts.nl

Next Immo | Kies je eigen panorama

Voor minister Cramer staat de ruimtelijke inrichting van Nederland hoog op de agenda. Graag wil zij de Nederlandse snelweggebruiker, betrekken in deze discussie. Waar liggen volgens de mooiste snelwegpanorama’s in Nederland? Wat is er mooi aan? Vrij uitzicht op het water, weilanden, een dorp of stad of nog anders? Wat vinden de Nederlanders van de ontwikkelingen langs de Nederlandse snelweg.

De minister nodigt de mensen uit tot het maken van een korte ‘autorit’ over de snelwegen van Nederland. Op een speciaal hiervoor opgerichte website kan iedereen eigen vlag kan plaatsen bij dat uitzicht dat absoluut niet verloren mag gaan.

Website: www.vrom.nl/panorama

Next Media | Interactieve nieuwbouwplattegrond!

U presenteert uw nieuwbouw woningprojecten, naast de traditionele brochure, steeds vaker met een website op het internet.

Echter, het blijkt dat het niet eenvoudig is om alle informatie van nieuwbouwwoningen op een transparante en overzichtelijke wijze op uw website te presenteren. Denk hierbij aan:
- Projectplattegrond
- Woningindeling en -plattegrond
- Artist impressions
- Informatie per woning over o.a. prijs, oppervlaktes, inhoud, etc.
- Verkoopstatus

EstateBase heeft een service ontwikkeld waarmee eenvoudig dynamische plattegronden kunnen worden aangemaakt.

Enkele voordelen volgens EstateBase:
- Helikopterview
- Alle informatie direct opvraagbaar
- Overzicht verkoopstatus project
- Zelf beheren
- Integratie eigen website

Bekijk hier een aantal demo's.

Next Immo | Audiovisuele woningpresentaties

Dagelijks verschijnen er ontelbaar veel aanbiedingen op het Internet.
Berichtjes, foto's, teksten en pop-up's proberen voor de meest uiteenlopende zaken
uw aandacht te vragen. Het wordt dan ook steeds moeilijker om de aandacht van de
de webbezoeker te verkrijgen laat staan deze vast te houden. De truc is dan ook om juist niet nog meer 'lawaai' te maken om aandacht te verkrijgen maar juist om te professionaliseren. Daar is nu een tool voor ontwikkeld.

FotoSlider is een stukje software dat de mogelijkheid biedt om eenvoudig, goedkoop
en snel een aanbieding professioneel te presenteren. De werking is als volgt: een aantal losse foto's worden aan elkaar gekoppeld en vormen zo een kort filmpje. Dit filmpje kan worden voorzien van passende achtergrond muziek. Door de speciale koppelingen in de software is FotoSlider een 'light' product. Een presentatie waarin maximaal 16 foto's zijn verwerkt levert een miniem aan dataverkeer.

Bekijk de demo

Lees meer: Droomhuizen bezichtigen vanuit je luie stoel

Bezoek de website Fotoslider.nl

Samenwerking tussen Huislijn.nl en Pararius.nl

Huislijn.nl en Pararius.nl zijn gaan samenwerken. Door het samenbrengen van het huuraanbod zijn Huislijn.nl en Pararius.nl gezamenlijk de grootste online aanbieders van huurwoningen in Nederland.

Naast het aanbod van Pararius.nl plaatsen onder andere ook Rotsvast en DirectWonen het gehele huuraanbod op www.huislijn.nl. Totaal worden er 10.000 huurwoningen uit de vrije sector aangeboden, waarvan er 4.500 afkomstig zijn van het zestalige Pararius.nl (www.pararius.nl).

Next Immo | bouw en productontwikkeling

Bouwconcern Dura Vermeer heeft een woningbouwconcept ontwikkeld waardoor het mogelijk is complete woningen te bouwen voor 100.000 euro. Dat heeft het bedrijf dinsdag bekendgemaakt.

Bij de ontwikkeling van het zogenoemde Pre Choice System-woningbouwconcept (PCS) heeft het concern zich laten inspireren door de automobielindustrie. Daar wordt al een tijd gebruik gemaakt van een standaardbodemplaat, waarbij vooraf al een aantal keuzes zijn gemaakt. Ook het PCS-concept werkt op die manier. De basis, zoals de plek van natte groepen en leidingen, ligt vast.

Volgens een woordvoerder van het bedrijf bespaart dit concept kosten en tijd. Zo hoeft er niet bij de ontwikkeling van een woning opnieuw het wiel worden uitgevonden, door telkens weer tekeningen te maken van de basis van de woning.

Lees het volledige bericht.

Bezoek de Dura Vermeer PCS woningbouwconcept website.

Next Immo | De nieuwe generatie professionals in de bouwsector

De NieuwBouw is het netwerk van een nieuwe generatie professionals in de bouwsector. Jonge werknemers van opdrachtgevers, aannemers, ingenieurs- en adviesbureaus en kennisinstellingen werken aan vernieuwing van de sector.

De Nieuwbouw streeft naar bewust zijn van elkaars positie en belangen, professioneel samenwerken en het centraal stellen van de eindgebruiker. De Nieuwbouw stimuleert onconventionele ideeënvorming en streeft ernaar deze ideeën in de praktijk laten werken. Vanuit de NieuwBouw spreken en publiceren jonge professionals op persoonlijke titel, maar altijd met oog voor de belangen van verschillende samenwerkende partijen.

Door gratis lid te worden blijf je via de digitale nieuwsbrief op de hoogte van alle activiteiten.

Next Immo | aanbod VBO Makelaar op Marktplaats

De brancheorganisatie voor gecertificeerde makelaars, VBO Makelaar, en Marktplaats.nl hebben een samenwerkingsovereenkomst gesloten voor 3 jaar. Vanaf nu plaatst de VBO haar circa 15.000 koopwoningen van vbo.nl door op Marktplaats.nl.

'Deze samenwerking zal beduidend meer traffic genereren richting vbo.nl en de eigen websites van onze bijna 1000 VBO-leden. Internet is tegenwoordig hét platform waar vraag en aanbod elkaar treffen. Het is dus belangrijk dat de makelaar zijn aanbod zo breed mogelijk op internet etaleert. Marktplaats is daarbij voor ons een ideale strategische partner', aldus Michiel Goofers, directeur van VBO Makelaar.

Marktplaats.nl is de tweede site van Nederland met een totaal aantal unieke bezoekers van 7.140.000 per maand, een bereik van 56% en een naamsbekendheid van 95,8%.

'De populariteit van de groep Woningen te Koop is het afgelopen jaar enorm toegenomen', vertelt Oscar Diele, marketing directeur eBay.nl en Marktplaats.nl. 'Steeds meer mensen maken tijdens hun zoektocht naar een koopwoning gebruik van Marktplaats. Door de samenwerking met VBO Makelaar kunnen we deze gebruikers nu een nog breder en diverser assortiment bieden.'

Next Immo | Interactieve plattegronden met Floorplanner

Floorplanner is de eenvoudigste manier om online 2D plattegronden te maken, in te richten en te delen met anderen. Met Floorplanner worden de mogelijkheden van een ruimte optimaal inzichtelijk voor bewoners of potentiële kopers.

Voor particulieren
Met MyFloorplanner kan je eenvoudig een kamer of verdieping tekenen, inrichten en delen met anderen. Via de site kun je een gratis account aanmaken.

Of voor bedrijven
Voor bedrijven zijn er verschillende versies van de Floorplanner beschikbaar. Zie het productoverzicht. Zo is bijvoorbeeld voor projectontwikkelaars de Floorplanner een aantrekkelijk extraatje om een (nieuwbouw)project optimaal te presenteren aan potentiele kopers en kunnen makelaars en (interieur)architecten snel en eenvoudig professionele plattegronden maken en inzichtelijk maken via hun eigen website.

Floorplanner is een product van Suite75.

Next Immo | Wenswonen Woonplanner 2

In samenwerking met Heijmans Vastgoed ontwikkelde INDG de Heijmans Wenswonen Woonplanner: een interactieve applicatie met behulp waarvan de gebruiker zijn eigen woning volledig zélf kan samenstellen. De grote variatie in basisvormen, gevels, plattegronden en opties maakt dat er een enorme hoeveelheid verschillende woningen kan worden samengesteld.

De basis van deze applicatie ligt in een groot aantal tekeningen, die via de door INDG ontwikkelde software op tal van verschillende manieren te configureren zijn. Het innovatieve karakter van deze software maakt dat er op dit moment geen gelijkwaardige applicaties op de Nederlandse markt beschikbaar zijn.

De visualisatie van de verschillende keuzes vormt de kracht het concept. Door optimale toepassing van onze expertise op 3d-gebied, kunnen alle keuzes die in de Woonplanner worden gemaakt in 3d worden bekeken, waardoor een fraai en helder beeld ontstaat van de samengestelde woning.

Het concept is toepasbaar op verschillende soorten woningen, variërend van appartementen tot vrijstaande villa's.

Wenswonen voorbeeldprojecten:
www.delanden.nl (online interactief voorbeeld)
www.tabaksteeg.nl
www.dekopvanoost.nl (appartementen)
www.scala.nl
www.woneninmozaiek.nl

Next Immo | Wenswonen Woonplanner 1

Wenswonen is een manier van ontwikkelen en bouwen die particulier opdrachtgeverschap op grote schaal mogelijk maakt in Nederland.

Wenswonen, een concept van Heijmans vastgoed, sluit aan bij de wens van de overheid, die vindt dat particulieren meer te zeggen moeten hebben over de bouw van hun eigen woning.

Het uitgangspunt van Wenswonen is dat particulieren individuele woonwensen kunnen realiseren, onder andere op het gebied van stijl, grootte en indeling van hun toekomstige huis.

Opvallend is in dit geval de projectmatige aanpak, waardoor de woningen betaalbaar kunnen blijven. De invulling van een project is wel afhankelijk van de stedenbouwkundige plannen, de locatie, de doelgroep en het prijsniveau.

Particulieren kunnen met behulp van een computerprogramma zelf invulling aan de woning geven. Tijdens dit virtuele bouwproces loopt een kostenteller mee. Op de ’kassabon’ zien zij direct de financiële consequenties van de door hen gemaakte keuzes.

Bekijk de website van Wenswonen.

Next Immo | Internetsite voor vraag en aanbod winkelpanden

Moot Retail heeft een interactieve website gelanceerd waarop Nederlandse retailers hun actuele vraag naar winkelpanden kunnen zetten. Momenteel hebben 44 retailers hun 'witte vlekken' op de site gezet.

Men kan via deze site aan de aangesloten retailers winkelpanden aanbieden en in de eigen omgeving het aanbod beheren. Op de site wittevlekkenplannen.nl kan de retailer ook haar eigen witte vlekkenplan gedetailleerd in kaart brengen en beheren.

Mede op verzoek van de retailketens wordt uit strategisch oogpunt enkel de branche en niet de formulenaam vermeld op de site. Er wordt een aanbrengpremie betaald voor elke aanbieding die leidt tot een huurovereenkomst. Deze premie is per retailer verschillend. Moot Retail is een service organisatie voor retailketens die zich volledig toelegt op de allerdaagse problematiek rondom het expanderen van retailketens.

Next Media | Gratis workshop vastgoedmarketing

Het rendement van uw (nieuwbouw) project wordt slechts bepaald door 3 factoren:
1. Locatie
2. Bouwkwaliteit
3. verkoop & marketing

In de huidige markt is het lastig om uw project te laten onderscheiden tussen al het overige aanbod. Enkel een zoekertje plaatsen in de plaatselijke krant is niet meer voldoende, een gerichte marketing strategie geeft tegenwoordig de doorslag.

Wist u dat de meeste consumenten inmiddels via internet naar een woning zoeken?

Succes hoeft niet veel te kosten u hoeft enkel de juiste snaar te raken en u zet uw concurrent buitenspel

In deze gratis workshop laat vastgoedmarketing-specialist Patrick Nijhof u zien hoe u met een beetje lef en veel creativiteit uw projecten succesvol kunt verkopen.

• Schiet met scherp in plaats van met hagel
  
• Hoe u de juiste media kunt selecteren
  
• Wat interactieve marketing allemaal voor kan betekenen
  
• Op welke manier u écht opvalt en gezien wordt
  

U wilt uw project ook sneller verkopen? Next Media komt graag bij u langs.

Aanmelden gratis workshop

Next Immo | Makelaars Tarieven.com

Het doel van deze website is niet alleen een compleet overzicht van alle makelaars, maar ook een zo actueel mogelijk overzicht van de tarieven.

De website Makelaars Tarieven.com bevat de gegevens van alle makelaars in Nederland. Van een groot aantal makelaars staan ook de tarieven voor aankoop en verkoop opdrachten vermeld. Verder kun je via de rekenmodule op de site eenvoudig de makelaars tarieven opvragen en vergelijken binnen een opgegeven regio.

Next Immo | Avilla.nl binnenkort open

De grootste onafhankelijke huizenzoekmachine van Nederland: Avilla.nl

Binnenkort open!

Next Immo | Online immo-vacatures zoeken en plaatsen

Het vastgoed als sector staat de laatste jaren steeds meer in de schijnwerpers en wordt alsmaar populairder. Het is een sector met diverse takken en een waaier van uitdagingen en jobs, in België maar ook in geheel Europa.

De vastgoedsector bevat diverse knelpuntberoepen, Jobimmo brengt daar verandering in met behulp van een unieke databank!

- Als werkzoekende kun je zoeken naar vacatures in de vastgoedsector.
- Als werkgever krijgt je een overzicht van alle kandidaten.

Publiceren gaat vrijblijvend en kosteloos. Jobimmo zend verder periodiek een nieuwsbrief uit met hierin de laatste vacatures, kandidaten en andere interessante weetjes. Inschrijven gaat d.m.v. het achterlaten van je e-mailadres op de site.

Next Immo | Nieuw immo initiatief in de grensstreek België - Nederland

Voila.nu heeft de nodige ervaring in huis om mensen die de stap nemen om naar België te verhuizen, te begeleiden en van alle informatie te voorzien.
Ook de Belg die werkt in Nederland en wenst te gaan kopen in België kan zij informeren over bepaalde voordelen.

Bezoek de website van Voila.nu

Next Immo | Makelaars zijn vertrouwen consument kwijt

Internet)makelaars, hypotheekverstrekkers en Vereniging Eigen Huis maken zich er allemaal schuldig aan. Door de onderlinge strijd die ze voeren ondermijnen ze het vertrouwen in de woonmarkt, aldus Jaap van Rhijn van Dynamis.

De voorzitter van de Nederlandse makelaarsvereniging Dynamis reageert met deze uitspraak op de opleiding die NVM-makelaars hun leden gaan aanbieden. Deze staat in het teken van eerlijke concurrentie.

Volgens Jaap van Rhijn (42) is dat onvoldoende. Het afschaffen van de beëdiging van makelaars, de bemoeienis van de Vereniging Eigen Huis en de komst van internetmakelaars vertroebelen de markt.
Lees het volledige bericht...

Bron: Sprout.nl

Next Immo | Funda zakt weg

De winst van het Nederlandse immoportaal Funda in 2006 was al flink lager dan die in 2005 en naar nu blijkt is ook het marktaandeel van de huizensite geslonken.

Spacemakers becijferde dat 36 procent van de huizenjagers zijn heil inmiddels elders online zoekt. Sites als woonkrant.nl, huislijn.nl, dimo.nl en zoekallehuizen.nl snoepen marktaandeel af van Funda, dat voor meer dan de helft in handen is van makelaarsclub NVM.

De Funda-directie werd afgelopen februari door de NVM op non-actief gesteld vanwege een verschil van inzicht in de te volgen koers. Funda voelde zich in zijn commerciële ambities tegengewerkt door de NVM. Ondertussen schieten nieuwe woningsites als paddestoelen uit de grond, zoals jaap.nl. Talpa en Rabobank maakten onlangs bekend samen een woningsite te beginnen met de naam Woonmerk X.

Lees het besluit van de NMA in de zaak Woonmerk X.

Lees ook het persbericht:
'Rabo Participaties neemt 20% belang in Talpa Media' (2005)

Next Immo | Groep Trevi en eBay.be zorgen voor innovatie in vastgoedsector

Immobiliën kunnen sinds enige tijd gratis op de eBay.be worden aangeboden. Niet alleen particulieren, maar ook steeds meer professionele vastgoedmakelaars maken gretig gebruik van deze mogelijkheid.

Onlangs integreerden professionele immo-softwareontwikkelaars zoals Omnicasa en Whise een rechtstreekse link naar eBay in hun softwarepakketten, wat vastgoedmakelaars nu in staat stelt om automatisch aanbiedingen op eBay te plaatsen.

Trevi neemt het voortouw
De Belgische Groep Trevi is de eerste grote vastgoedspeler die al zijn vastgoedaanbiedingen rechtstreeks op eBay.be plaatst. Trevi wil een permanent aanbod van meer dan 1.500 vastgoedaanbiedingen op eBay plaatsen. Lees het volledige bericht....

Next Immo | Entertainmentvastgoed

Living City Property Performance, onder die naam bundelen Joop van den Ende en Hans van Tartwijk kennis van theater én kennis van vastgoed.

Joop van den Ende stelt de expertise die hij heeft opgedaan bij de ontwikkeling van dertig succesvolle theaters in Europa nu ten dienste van steden met ambitie.

Van steden met de ambitie om de stedelijke infrastructuur een impuls te geven via een succesvolle ontwikkeling van de omgeving rondom theaters.

Een theater kan een bestaande of een nieuwe wijk een ongekende impuls geven.

Live entertainment creëert een dynamiek die afstraalt op andere functies, zoals leisure, uitgaan, wonen, werken, winkelen en onderwijs.

Met een entertainmentcenter zoals een theater als fundament kan een 'living city' vorm krijgen.

Next Immo | Hoger opgeleide laat makelaar vaker links liggen

Volgens recent onderzoek van het onderzoeksbureau USP Marketing Consultancy laten hoger opgeleide huizenbezitters vaker de makelaar links liggen bij de verkoop van hun huis dan lager opgeleiden.

Bijna één op de acht hoger opgeleiden (dertien procent) zegt de eigen woning bij verhuizing zelf te willen verkopen via het internet. Daarmee worden de kosten van de makelaar bespaard.

Bij lager en middelbaar opgeleiden gaat het om respectievelijk ruim één op de veertien (zeven procent) en ruim één op de elf (negen procent) woningbezitters.

Vooral woningeigenaren tussen de 35 en 55 jaar willen hun huis op eigen houtje van de hand doen via een verkoopsite. De onderzoekers vermoeden dat dit komt doordat zij al eerder een huis hebben verkocht en daardoor minder angstig zijn om het zelf te doen. Jongeren en ouderen zouden juist huiverig zijn om hun woning via internet aan te bieden.

Next Immo | Nieuwe Belgische Immo zoekmachine

Flagit.immo is een nieuwe Belgisch zoekmachine voor immobiliën waarin een digitale kaart centraal staat. Flagit.immo maakt hiervoor gebruik van Google Maps.

Particulieren kunnen gratis 1 zoekertje plaatsen. Professionele gebruikers wordt een gratis en vrijblijvende proefperiode van 6 weken aangeboden.

Bezoek Flagit.immo

Alhoewel het geen Belgische primeur is wens ik ze toch veel succes.

Belgische primeur: Integratie satellietbeelden op Next Immo website

Next Immo | Gratis maandelijkse nieuwsbrief

Gratis maandelijkse nieuwsbrief van het Nederlands Vastgoed Instituut (NVI) met actuele informatie en nieuws voor en over de vastgoedsector.
Meld u aan voor de gratis maandelijkse e-newsletter Vastgoed UpToDate.

Bekijk hier de laatste 'Vastgoed UpToDate'

Next Immo | Effectieve (locatie) marketing vastgoedprojecten.

Bij een marktgerichte benadering van locaties staat het marketingdenken, het denken vanuit de klant, centraal. Dit geldt niet alleen voor de promotie en de uiteindelijke verkoop maar ook tijdens het gehele vastgoedproces.

De noodzaak om effectief locatiemarketing te bedrijven is nu sterker dan ooit. Steeds vaker moeten locaties worden herontwikkeld of duurt de verkoop van woningen en bedrijvenlocaties veel langer dan was voorzien. Ontwikkelaars zijn genoodzaakt locaties te ontwikkelen die volledig voldoen aan de wensen van consumenten of bedrijven.

Het conceptdenken neemt een steeds belangrijkere plaats in. Totaalconcepten op het gebied van wonen, werken, winkelen in plaats van denken vanuit de vastgoedopbrengsten.

Leefstijlgericht denken heeft een niet meer weg te denken plaats gekregen. De huidige markt eist dat vastgoedspecialisten steeds professioneler worden in het marketingdenken, klantgericht ontwikkelen en marketingcommunicatie. Merkontwikkeling wordt een vanzelfsprekend onderdeel bij de ontwikkeling van gebieden en projecten.



Euroforum heeft een leergang ontwikkeld waarin u leert hoe u met een effectieve marketing de marktpositie van vastgoedprojecten positief kan beïnvloeden.

Next Immo | Start weblog locatiemarketing

Op locatiemarketing.nl is een weblog geopend voor uitwisseling over locatiemarketing: de marketing van locaties die zich richten op wonen, werken, vrije tijd of een combinatie daarvan. Ook is er aandacht voor citymarketing omdat er tussen deze twee begrippen een onderling verband bestaat: de locaties bewijzen de positionering en visie van de stad en voor beide is het van belang zich goed te positioneren voor de doelgroepen waar ze zich op richten.

De weblog locatiemarketing biedt cases en nieuws over locatie en citymarketing en biedt een platform aan gemeenten, ontwikkelaars, corporaties en vastgoedeigenaren.
De weblog is een initiatief van Merkator locatie & citymarketing

Bezoek het weblog locatiemarketing.nl

Next Immo | Visie op wonen en beleid: woonkennis.nl

Inzicht in verschillen tussen doelgroepen biedt diverse (woon)marktpartijen de mogelijkheid om de invulling van hun bouw-, klanttevredenheids-, marketing/communicatie- en/of verkoopbeleid aan te laten sluiten op de motieven, voorkeuren en het gedrag van hun doelgroep en hierdoor de respons op dit beleid substantieel te verhogen.

Vanuit deze visie heeft USP Marketing Consultancy een continue monitoring opgezet van de Nederlandse woonconsument, genaamd Woonkennis.nl. Het gedrag en de meningen van de Woonconsument worden niet alleen in kaart gebracht maar worden ook in de tijd gevolgd.

Bezoek woonkennis.nl

Next Immo | Zelf woning verkopen populairder

Reeds 11% van de Nederlanders met een koophuis wil bij eventuele verkoop van het huis de makelaar buitenspel zetten door de woning zelf via internet te gaan verkopen. Slechts 39% zegt bij de verkoop van het huis nog gebruik te zullen gaan maken van een traditionele makelaar. Dit blijkt uit het onderzoek Woonkennis van USP Marketing Consultancy onder 500 woonconsumenten.

Bovenstaande cijfers lijkt het directe gevolg te zijn van de vele nieuwe aanbieders van ‘internetmakelaardij’, die tegen voordelige tarieven via het internet verkopen (o.a. Makelaarsland.nl, NextImmo.be, Ikwilmijnhuisverkopen.nl en niksertussen.nl).

Lees het volledige bericht ... (PDF)

Next Immo | Open wervendag

Op zondag 6 mei krijgt je de unieke kans een kijkje te nemen achter de schermen van enkele van de meest verbluffende en grootse bouwprojecten in België van het moment.

Op de Open Wervendag kun je tal van schitterende bouwwerven bezoeken, plaatsen waar je anders nooit kunt of mag komen. Je ziet er de bouw op zijn best, met aandacht voor de creativiteit, veelzijdigheid en hoogtechnologische aspecten die de bouwsector vandaag biedt.

De Confederatie Bouw wil met dit nieuwe initiatief haar leden en, uiteraard, de bouw zelf in de kijker zetten.

Een van de projecten is de Facelift van de Financietoren in Brussel, grootste renovatie ooit (100.000m2) (Interbuild).

Next Immo | Vastgoed TV

VASTGOED-TV.be, het nieuwe medium waarmee HEIJMANS VASTGOED de consument op de hoogte wil houden van de evolutie van haar diverse vastgoedprojecten.

Met tekst en foto, maar ook met videoreportages, toont HEIJMANS: de vordering van een vastgoedproject vanaf de voorstelling, over de eerste steen tot en met de oplevering.

VASTGOED-TV.be is een project van HEIJMANS VASTGOED, volgens een concept van Mediastra en gerealiseerd door Mediastra, Xi Multimedia Solutions en Rambla.

Meer info over Vastgoed-TV via Mediastra.net

Bekijk hier de video van het project 'Forum Julium' in Tongeren.

Next Immo | SMS-Service voor de vastgoedmakelaar!

SMS-Guard is een revolutionaire dienst voor de hele vastgoedsector in België.

Door het versturen van een code per sms kan elke voorbijganger van een te koop of te huur aangeboden pand/grond meer informatie opvragen. De aanvrager ontvangt dan binnen enkele seconden een door de makelaar vooraf opgesteld bericht op zijn gsm met bijkomende informatie over het betreffende pand.

De makelaar beheert de inhoud van deze berichten vanaf zijn computer op een daartoe ontwikkeld extranet. Deze vernieuwde techniek werkt snel, is drempelverlagend en is vooral bijzonder klantvriendelijk.

Het is een uitstekende uitbreiding van alle reeds bestaande promotiemiddelen en levert aan de makelaar een maximale bereikbaarheid.

Lees meer..

Next Immo | Vastgoed is beleven

Belevingswaarde speelt een steeds grotere rol bij vastgoedgebruikers.

Uit het FGH Vastgoedbericht 2007.

Vastgoedgebruikers zien zichzelf steeds meer als consument. Bedrijven, het winkelend publiek en woonconsumenten stellen steeds hogere eisen. Om de commercialiteit van het vastgoed zeker te stellen, is het voor ontwikkelaars en vastgoedbeleggers noodzakelijk om aan deze eisen tegemoet te komen. Zij besteden daarom meer en meer aandacht aan vastgoedbeheer en marketing.”

Vooral aan de belevingssfeer hechten eindgebruikers veel waarde en die wordt naast architectuur vooral bepaald door de locatie. Voor een waardevaste ontwikkeling is het daarom van belang dat gebouwen goed worden ingepast in hun bestaande omgeving en aansluiten op hun gebruikers. De focus komt dus veel meer te liggen op de ontwikkeling van een totaalconcept waarin de omgeving, de uitstraling én de beleving bij de gebruiker centraal staan.

Belangrijke trends

Vergrijzing biedt kansen
De toenemende vergrijzing gaat samen met de opkomst van een veelbelovende sector: de senioreneconomie. De vergrijzende bevolking vormt uitgelezen kansen voor de vastgoedmarkt, waarbij onder andere nieuwe woon-zorgconcepten en kwalitatief hoogwaardige compacte winkelcentra kansrijk zijn.

Van projecten naar concepten
De focus op de eindgebruiker zorgt ervoor dat de aandacht voor vastgoedontwikkelingen verschuift van op zichzelf staande projecten naar conceptgerichte ontwikkelingen. Conceptontwikkeling onderscheidt zich van projectontwikkeling doordat de nieuwe ontwikkeling vanuit een breder geheel wordt beschouwd, en de uitstraling, de perceptie en de beleving van het totaal bij de consument en de gebruiker centraal worden gesteld. De focus in het vastgoedontwikkelingsproces verschuift daarom steeds meer van de ‘stenen’ naar ‘service en dienstverlening’. Dat biedt kansen voor de vastgoedbelegger.

Lees het volledige FGH vastgoedbericht 2007.

Next Immo | Snel en eenvoudig plattegronden tekenen

Een huis verkopen valt niet mee. Het is belangrijk om een goede presentatie te maken van het aanbod. Een goede brochure is rijk geïllustreerd met foto's en plattegronden van het aangeboden pand.

BouwXP levert software waarmee snel, eenvoudig en doeltreffend plattegronden getekend kunnen worden.

Met het professionele tekenpakket kunt je zelf makkelijk een pand natekenen met behulp van handmatige invoer, maar ook oude, gescande of gekopieerde tekeningen kun je als onderlegger gebruiken. De schaal kan aangepast worden en met behulp van de diverse functionaliteiten zijn de wanden, ramen en deuren, keukens, etc. snel ingetekend.

De oppervlakte van een ruimte wordt automatisch berekend en in de tekening geplaatst en de gehele tekening kan van maatlijnen voorzien worden.

Lees de brochure van BouwXP

Next Immo | Uw huis minder waard?

De prijzen van huizen en appartementen zijn de voorbije jaren fenomenaal gestegen. De lage rente speelt daarin een bepalende rol, maar niet als enige.
Wat zijn de trends op de Belgische vastgoedmarkt? Hieronder enkele uitspraken van Ian Cook (ERA) en Mathieu Verwilghen (Century21). Lees het volledige artikel ...

Het betreft een interessant artikel uit het Weekblad Trends. Uiteraard is de mening van beide heren niet geheel objectief aangezien beide organisaties onderdeel vormen van hetzelfde moederbedrijf Realogy. Spreken voor eigen parochie is het doel?

Wel vreemd dat de heer Cook in een eerder interview spreekt over de eerste tekenen van een prijsdaling in 2007 terwijl hij in bovenstaande artikel spreekt over een verdere stijging, zij het minder snel.

Next Immo | Vastgoed en wonen bij 50plus

Enkele resultaten van een onderzoek bij bijna 400 vijftigplussers:

80 % van de vijftigplussers woont in een huis (bijna de helft ervan in een open bebouwing), ongeveer 20 % in een appartement. Bij de oudste categorieën zijn er een stuk meer die in een appartement wonen (twee op vijf). 85 % is eigenaar van zijn/haar huis, bijna twee op drie huizen is meer dan dertig jaar oud. Twee op drie woont samen met de partner en 60 % heeft de laatste 10 jaar veranderingen aan de woning laten uitvoeren.

Ongeveer één op vijf vijftigplussers heeft vastgoed in zijn portefeuille (buiten de eigen woning), slechts 8% heeft een fiscaal successieplan voor zijn woning. Meer dan de helft van de 50plussers is hier wel in geïnteresseerd. Lees meer ...

Lees meer op de website van Marketingbureau Allages.

Next Immo | Huislijn.nl en Markplaats.nl bundelen haar krachten

Huislijn.nl en Markplaats.nl bundelen haar krachten om de woningzoekende optimaal van dienst te zijn. Op Huislijn.nl plaatsen nu al 1.700 makelaars een kwalitatief en up to date woonaanbod. Door de samenwerking met Marktplaats.nl zullen nog meer consumenten dit aanbod weten te vinden.

Marktplaats.nl biedt de mogelijkheid om het woonaanbod onder een zeer grote groep consumenten onder de aandacht te brengen. Wanneer er interesse is in een woning dan kan er direct verder gekeken worden op huislijn.nl. Vanaf Huislijn.nl kan de consument direct een afspraak maken met de makelaar.

Het grote succes van Huislijn.nl wordt veroorzaakt doordat Huislijn.nl kiest voor samenwerking met makelaars. Makelaars verzorgen zelf het aanbod op Huislijn.nl waardoor het aanbod actueel en volledig wordt gepresenteerd. Omdat het merendeel van het aanbod niet op Funda staat, bezoeken steeds meer consumenten ook Huislijn.nl.

Next Immo | Verse bloemen maken huis beter verkoopbaar

Rommel opruimen, verse bloemen op tafel zetten en meer ruimte creëren zijn volgens Nederlandse huizenbezitters uitgekiende ‘wapens’ om de aantrekkelijkheid van de woning voor potentiële kopers te vergroten. Drie op de vier huiseigenaren denkt dat tips van een professionele verkoopstylist een woning beter verkoopbaar maken. De helft van deze woningbezitters denkt ook dat het pand sneller én voor een hogere verkoopprijs van de hand gaat. Bekijk de presentatiefilm.

Bijna driekwart van de ondervraagden (71%) denkt dat het interieur van een woning een rol speelt bij de verkoopbaarheid ervan. Belangrijkste acties om deze te verbeteren zijn volgens Nederlandse huizenbezitters ‘Rommel opruimen’ (genoemd door 90% van de ondervraagden), ‘Verse bloemen op tafel’ (57%) en ‘Deel van de meubels verwijderen/Meer ruimte creëren (44%)’.

Verkoopstylist
Opvallend is de opmars van de verkoopstylist. In de Verenigde Staten wordt vrijwel geen enkel huis verkocht zonder hulp van deze adviseur in het uitgekiend presenteren van de woning. In Nederland is het echter nog een relatief nieuw fenomeen. Van de ondervraagden geeft echter niet minder dan 75% aan ervan overtuigd te zijn dat een verkoopstylist een woning beter verkoopbaar maakt. De helft van deze woningbezitters denkt ook dat een huis zo sneller kan worden verkocht én dat uiteindelijk een hogere verkoopprijs wordt bedongen.

Meer verkooptips zijn te vinden op www.hypotheker.nl/verkooptips

Bezoek de webstie van av2 verkoopstylisten.

Next Immo | Eerste mobiele makelaarskantoor

De makelaar komt naar je toe!

De mobiele makelaar heeft voor het eerst z’n intrede gedaan. Klanten hoeven niet naar hem te komen, maar hij komt naar de klant toe. En samen met de klant kunnen ze dan meteen op pad.

Onlangs is een uniek mobiel makelaarskantoor gestart met de naam: “Makelaar Mobiel”. Het is de NVM makelaar aan huis. De klant hoeft niet meer naar het makelaarskantoor toe, het rijdende kantoor komt naar de klant.

Een groot voordeel van Makelaar Mobiel is volgens hem dat de makelaar naar de klant kan komen en de klant direct een indruk kan krijgen van het kantoor. Tevens is het kantoor veelzijdig en flexibel en kan het uitstekend tegemoet komen aan de wensen van de klant.

Bekijk de website van de Mobiele Makelaar.